政策越严执行越难流动性仍充裕房价可能上扬

“‘政策市’需要微调” 
　　近日王石表示，09年房价上涨是典型的政策市，目前国家出台的微调政策是及时、正确的，有利于房地产市场的健康发展。他认为，只要能严格执行二套房贷政策，就一定会影响目前的行情。同时王石表示，尽管09年以来国内一线城市房价出现一定程度的上涨，但目前中国的房地产市场还没有达到拐点，而该判断也与不少业内人士相吻合。 
　　“政策越严执行越难”
　　针对近期发布的《关于集约用地的通知》首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，潘石屹发表了自己的看法。他表示，原来的政策是闲置两年的土地要无偿收回，在“国六条”中加入“闲置一年不满两年的土地要收20%的闲置费”，这次国务院文件又加了“对闲置的土地要征收增值地价”。“现实情况是，连第一条基本政策都执行不了，有的开发商囤积的土地足够开发20年以上，这说明不是政策不严格，而是太严格了。但往往越是严格，执行起来越难。”
　　“流动性仍充裕，房价可能还要向上” 
　　在10月15日于北京举行的第五届中国地产金融年会上，华远集团总裁任志强等业内人士预测，2009年房价涨幅在5%左右，2010年房地产市场因有仍然充裕的流动性支撑，房价仍有望稳步上涨。“但是环比增长不会很快。今年是在年初的低谷时期往上爬的，明年前3个月可能又是低谷，但是5月、6月以后可能就是高峰时期了。”任志强称。