2010年房地产经纪人相关知识模拟试题（37）

21．根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少数部件虽然有损坏，但不严重
B．层面不平整．经常漏雨
C．下水道经常堵塞
D．墙体轻度倾斜．开裂
E． 需有计划翻建．改建的房屋
22．期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。
答案（ ）
A．从期房达到现房期间租金收入的损失
B．期房未来开发成本低
C．风险的补偿考试大
D．不能够直接使用
E．少交纳一部分物业服务费用
23．商品房销售中出现的平均价格有( )。
答案（ ）
A．应价的平均价格
B．标价的平均价格
C．起价的平均价格
D．表格价平均价格
E．成交价平均价格
24．商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。
答案（ ）
A．仍未竣工的商品房面积
B．期末协议销售面积
C．期末已签订预售合同的在建商品房面积
D．期末已竣工可销售面积
E．上期结转的可预售面积
25．比较法选取的可比实例应符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估价对象附近的房地产
B．是估价对象类似的房地产
C．成交日期与估价时点接近
D．成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．成交价格必须是一次付清