广州大学城再推5地块　平抑房价愿望恐落空

广州市国土房管局近日公告称，将再次推出5幅住宅用地。据悉，5幅地总用地面积逾6.6万平方米，总建筑面积达20余万平方米。初步计算，这5幅地块起拍价折合楼面地价约4000元／平方米。如果成交价达到近期该区域7000多元／平方米的均价，总地价将超过15亿元。

　　满堂红企业发展部首席研究员龙斌认为，此次土地供应量庞大，相当于目前大学城土地市场已经放出来的总量。根据广州市国土局对大学城规划显示，该区域共计推出22宗住宅用地，2008年全年仅推出3幅用地，今年以来加上此次已有9幅地块推出。龙斌表示，大学城地王对广州楼价有推动作用，政府这一次在大学城集中推出新地，可能是想通过增大土地供应来平抑大学城房价。
　　合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，此次推出的地块地理位置优越，其中一块地拥有全部的江景资源，又靠近地铁，其最终成交价格恐怕会比之前的“地王”更高。
　　黎文江认为，就算开发商以起拍价拍得，依照成本价占其销售价格的3～4成来看，其销售价格也都将在1万多元／平方米，这个价格怎么能平抑房价？此外，该区域人群的购买能力相对较强，这无疑也会推高房价。