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2011年房估师《经营与管理》第四章知识点(1)

作者:   发布时间:2011-08-12 08:23:07  来源:育路教育网
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  第四章 房地产市场调查与分析

  1.市场调查的内容

  国内外市场环境调查

  政治法律环境、经济环境、人口环境、社会文化环境

  技术发展调查(四新研究)

  市场需求容量调查

  现有的和潜在的市场需求量

  社会拥有量、库存量

  同类产品在市场上供应量或销售量,供求平衡状况

  本企业和竞争企业的同类产品市场份额

  本行业或有关行业的投资动向

  企业市场营销策略变对对销售量的影响

  消费者的消费行为调查

  消费者类别、购买能力、购买欲望和购买动机、购买习惯

  竞争情况调查

  竞争者调查分析、竞争产品调查分析、

  市场营销因素调查

  产品调查、价格调查、分销渠道调查

  促销策略

  2.资料的收集

资料来源(先收集二手)  二手资料:是为其他目的已经收集到的资料一手资料:为了当前特定目的而收集的原始信息 
调查方法(一手)  观察法、专题讨论法、问卷调查法、实验法 
调查手段  问卷、座谈 
抽样方案  抽样单位、样本规模、抽样程序 
联系方法  电话、邮寄、面访 

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