66、房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有(　)。

　　A.小型房地产开发公司的项目

　　B.大型房地产开发公司的项目

　　C.市场为卖方市场的醒目

　　D.市场为买方市场的醒目

　　E.楼盘素质优良的项目

　　[答案]B，C，E

　　67、在考察房地产销售人员工作效率时需要考虑的影响因素有(　)。

　　A.所辖区内的市场潜力

　　B.所辖区内新房的竞争力

　　C.广告强度

　　D.商品房的具体情况

　　E.消费者的具体情况

　　[答案]A，B，C，D

　　68、房地产营销控制方法主要有(　)。

　　A.方法控制

　　B.效率控制

　　C.赢利能力控制

　　D.成本控制

　　E.房地产营销审计

　　[答案]B，C，E

　　69、房地产营销年度计划控制的主要工具有(　)。

　　A.销售额分析

　　B.销售费用分析

　　C.费用/销售额比分析

　　D.市场占有率分析

　　E.客户满意度跟踪

　　[答案]A，C，D，E

　　70、门店开设的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括(　)。

　　A.门店开设的一次性费用

　　B.日常支出费用

　　C.销售佣金

　　D.销售费用

　　E.营业税

　　[答案]A，B