2011年房地产经纪人经济相关知识辅导:城市化的概念和衡量指标(4)

来源:育路教育网发布时间:2011-02-26 10:25:03

    育路教育网小编特为大家整理了2011年房地产经纪人经济相关知识辅导,希望对大家有所帮助,取得一个好的成绩!

    工程地质条件

    城市由众多的建筑物组成,它们需要建在具有一定承载力的地基上,要求地质构造稳定,不受工程地质病害的影响。

    1.地基承载力

    岩土(岩石和土层)是承受建筑物荷载的天然物质基础。工业建筑对地基承载力的要求一般比民用建筑要高。建筑物的层数越高,对地基承载力的要求也越高。在城市建设中,选择承载力大的岩土作为建筑地基,不仅可以使建筑物安全稳固,还可节省大量用于加强地基承载力的投资。

    2.地震

    地震是由地球内部的变动引起的地壳的震动,是一种破坏性极大的自然灾害。

    释放能量越大,地震震级也越大。地震震级分为9级。地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度,称为地震烈度。地震烈度分为12度,地震烈度越高,建筑物受破坏的程度越严重。建筑抗震设防是针对地震烈度而不是针对地震震级。在地震烈度6度及6度以下的地区,除特别重要的建筑外,可不采取专门的防震措施;在7度及7度以上的地区,除临时建筑外,都必须进行抗震设防;在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。

    3.工程地质病害

    对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震,常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。

    城市建设应尽量避免在上述地区选址;在无法回避时,必须采取相应的工程措施加以防治。还须注意的是,虽然有开采价值的地下矿藏、地下重要的文物不属于工程地质范畴,但考虑到将来开采、挖掘的可能性,这类地区也不宜作为城市建设用地。

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