育路教育网小编特为大家整理了2011年房地产经纪人经济相关知识辅导，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    城市居住区规划设计

    一、城市居住区的规模与规划布局形式

    城市居住区，一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。居住区的规模通常以居住人口规模作为主要标志。居住人口规模又有居住户数规模和居住人数规模，通常所讲的居住人口规模是指居住人数规模。

    居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。居住区，是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000～50000人、10000～16000户）相对应的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区是指与居住人口规模（10000～15000人、3000～5000户）相对应的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团是指与居住人口规模（1000～3000人、300～1000户）相对应的居住生活聚居地。

    居住区的规划布局形式，有居住区一小区一组团、居住区一组团、小区一组团、独立式组团等多种类型。居住区一小区一组团这种规划布局形式，是一种三级结构，居住区由若干个小区组成，每个小区又由若干个组团组成。居住区一组团这种规划布局形式，是一种二级结构，居住区直接由若干个组团组成。小区一组团这种规划布局形式，也是一种二级结构，这种居住区仅为小区规模，它由若干个组团组成。

    题目：小区级道路路面宽度为：（）。

    A.6-9米

    B.20-30米

    C.3-5米

    D.2.5-3米

    答案：（A）

    二、城市居住区的组成要素与用地构成

    （一）居住区的组成要素

    居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。

    住宅是供家庭居住使用的建筑。住宅按层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。高层住宅是指十层及以上的住宅。住宅还可分为独立式（独院式）住宅、双联式（联立式）住宅、联排式住宅、单元式（梯问式）住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃廊式住宅、跃层式住宅、点式（集中式）住宅、塔式住宅等。

    公共服务设施是居住区配套建设设施的总称，简称公建，包括以下8类：（1）教育：项目有托儿所、幼儿园、小学、中学；（2）医疗卫生：项目有医院、门诊所、卫生站、护理院。（3）文化体育：项目有文化活动中心（站）、居民运动场馆、居民健身设施；（4）商业服务：项目有综合食品店、综合百货店、餐饮店、中西药店、书店、便民店等；（5）金融邮电：项目有银行、储蓄所、电信支局、邮电所；（6）社区服务：项目有社区服务中心、治安联防站、居委会等；（7）市政公用（8）行政管理及其他：项目有街道办事处、市政管理机构（所）、派出所、防空地下室等。

    居住区内道路分为居住区（级）道路、小区（级）路、组团（级）路和宅间小路四级。

    居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下建筑或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

    题目：选用指标包括：（）。

    A.高层住宅比例

    B.中高层住宅比例

    C.人口净密度

    D.其他建筑面积

    E.住宅建筑套密度（毛）

    答案：（ABCD）

    题目：居住区规划总用地中的其他用地包括（ ）。

    A.非直接为本区居民配套建设的道路用地

    B.其他单位用地

    C.保留的自然村

    D.不可建设用地

    E.道路用地

    答案：（ABCE）