1．相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有（　 ）的特点。
　　A．借款人的前期压力大
　　B．借款人的前期压力小
　　C．操作复杂
　　D．操作简单

　　2．小张应要求黄先生提供的（　 ）等文件以供核实。
　　A．房屋产权证
　　B．银行同意其出租的书面文件
　　C．黄先后的身份证明
　　D．房屋质量保证书

　　3．小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（　 ）人员。
　　A．无发事行为能力的
　　B．无合法有效身份证明的
　　C．无所在城市户口的
　　D．有犯罪记录的

　　4．小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是（　 ）。
　　A．查勘核实
　　B．市场推广
　　C．市场调研
　　D．洽谈签约

　　5．在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（　 ）。
　　A．A公司承担赔偿责任
　　B．公司承担连带赔偿责任
　　C．公司先承担赔偿责任向小张追诉
　　D．黄先生自己承担损失

　　6．如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（　 ）元。
　　A．3182
　　B．2500
　　C．2545.6
　　D．250.5

　　7．李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（　 ）等资料。
　　A．个人身份证明
　　B．个人收入证明
　　C．抵押贷款证明书
　　D．单位同意贷款的证明

　　8．办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某（　 ）。
　　A．购买住房财产保险
　　B．购买人寿保险
　　C．提供所在单位的还款担保
　　D．在借款银行开立账户

　　9．开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（　 ）。
　　A．一次性付款，价格优惠5%
　　B．首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
　　C．首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
　　D．半年后一次性付款，无优惠

　　10．假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（　 ）。
　　A．四成
　　B．五成
　　C．六成
　　D．七成

　　1．AD 2．ABC 3．ABD 4．ABD 5．D 6．C 7．ABC 8．ABD 9．A 10．C