1、下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：B

2、在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。
A、11．08％
B、11．5％
C、12．84％
D、19．44％
答案：A

3、( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
A、“绝对集中”时期
B、“相对集中”时期
C、“相对分散”时期
D、“绝对分散”时期
答案：C

4、若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。
A、5．47
B、5．5
C、6．46
D、6．53
答案：B

5、某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。
A、1777．78
B、2222．22
C、2250．00
D、2500．00
答案：C