33、 下列关于房地产估价机构资质的表述中，不正确的是（ ）。

    A.申报一级房地产估价机构资质，必须拥有15名以上专职注册房地产估价师

    B.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设两年的暂定期

    C.申报二级房地产估价机构资质，必须拥有8名以上专职注册房地产估价师

    D.申报三级房地产估价机构资质，必须拥有3名以上专职注册房地产估价师

    [答案]B

    [解析]新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设一年的暂定期。

    34、 一套楼房，评估价值为50万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（ ）元

    A.1000

    B.2500

    C.5000

    D.5250

    [答案]B

    [解析]50万元×5‰=2500元。

    35、 房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在连续（　　）个考试年度内通过应试科目。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.4

    [答案]B

    [解析]房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过应试科目。

    36、 下列关于土地使用税的纳税人，说法不正确的是（ ）。

    A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

    B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人

    C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税

    D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

    [答案]B

    [解析]土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。

    37、 市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收政策规定，问王某缴纳的房产税应是（ ）元/年。

    A.100

    B.480

    C.540

    D.1000

    [答案]B

    [解析]对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。1000元×12×4%=480元/年。

    38、 某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。

    A.60

    B.80

    C.100

    D.110

    [答案]B

    [解析]税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类；税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

    39、 按照最新政策，从2006年6月1日起，对个人购买住房不足（ ）年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

    A.2

    B.3

    C.4

    D.5

    [答案]D

    [解析]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

    40、 下列关于物业管理企业资质等级管理，表述错误的是（ ）。

    A.物业管理企业资质等级实行动态管理，实行年检制度

    B.资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级

    C.对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报建设部批准后执行

    D.物业管理企业资质等级实行动态管理，每核定一次

    [答案]C

    [解析]对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。