2011年房估师考试理论与方法试题27

    1.委托人的义务包括（）。

    A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料；

    B.对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责；

    C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料；

    D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作；

    E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。

    2.估价报告使用者可能是（　　）。

    A.估价对象权利人；

    B.债权人；

    C.投资者；

    D.受让人；

    E.政府及其有关部门和社会公众等。

    3.下列可以作为估价对象有（　　）。

    A.在建房地产；

    B.正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产；

    C.已经灭失的房地产；

    D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分；

    E.以房地产为主的整体资产。

    4.房地产估价目的主要为了（　　）。

    A.土地使用权出让；

    B.房地产转让；

    C.租赁、抵押、征收、征用；

    D.分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定；

    E.房地产出资设立企业等。