第五章 现金流量与资金时间价值 1.现金流量图的说明 0点是何意 当前时点、资金运动的时间始点或某一基准时刻（三个含义） 可以表示第一个计算周期的期初 初始投资要视为发生在0的位置 除0以外的其它时刻点 表示该计息周期的期末 期初与期末的关系 第n期的期末代表下一周期的期初 期末惯例法 现金流量一般是在计息周期内随意发生，不一定正好发生在计算周期的期初或期末，但为了简化计算，都要假设将本计息周期内发生的现金流量的代数和都发生在期末 重点难点 如果题中明确告诉现金流发生在N期的期初，则我们画现金流量图是，不能画在N的位置上，而必须画在N-1期的位置上，因为期末惯例法，因为第N期的期初就是前一期的期末，只能画在期末的位置上。 2.房地产投资活动中的现金流量 （五种基本模式） 开发－销售（开发商开发商品住宅） 开发－持有－出租－出售（开发商开发商业物业并经营，最后出售） 购买－持有－出租－出售 购买－更新改造－出售 购买－更新改造－出租－出售 【考题类型】 根据流量图，判断属哪一种经营模式 某种经营模式下，现金流入、流出的特点 |
| 辅导科目 | 精讲班 |
考题预测班 |
模考试题班 |
讲师 |
在线购买 |
|||
| 课时 | 试听 | 课时 | 试听 | 课时 | 试听 | |||
| ·《房地产基本制度与政策》 | 66 |
试听 | 10 |
试听 | 2套 | 试听 | 黑敬祥 |
 |
| ·《房地产开发经营与管理》 | 40 |
试听 | 10 |
试听 | 2套 | 试听 | 史贵镇 |
|
| ·《房地产估价理论与方法》 | 40 |
试听 | 10 |
试听 | 2套 | 试听 | 史贵镇 |
|
| ·《房地产估价案例与分析》 | 40 |
试听 | 10 |
试听 | 2套 | 试听 | 史贵镇 |
|
| 房地产估价师论坛热贴: |
【责任编辑：育路编辑 纠错】 |
|
阅读上一篇：2011年房估师《经营与管理》第四章知识点（8） |
|
阅读下一篇：2011年房估师《经营与管理》第五章知识点（2） |
|
|
报考直通车 |
