2011年咨询工程师考试政策分析与评价考点（75）

    备考2011年咨询工程师考试，育路教育网小编特为大家整理了2011年咨询工程师考试政策分析与评价考点，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    影子价格需要采用特定的方法。

    （1）人力资源的影子价格——影子工资

    影子工资：指由于项目在实施和运营中投入了劳动力，社会为此付出的代价，包括劳动力的机会成本和劳动力转移而引起的新增资源消耗。

    劳动力的机会成本：劳动力的机会成本是影子工资的重要组成部分。指项目所用的劳动力如果用于其他生产经营活动所能创造的最大效益。这与劳动力的技术熟练程度和供求状况有关，一般来说， 技术熟练程度越高，越稀缺的劳动力，机会成本就越高。计算公式：

    人力资源投入影子价格（影子工资）=劳动力的机会成本+新增资源消耗

    劳动力的机会成本是拟建项目占用的人力资源由于在本项目使用而不能用于其它地方或是享受闲暇时间因而被迫放弃的价值，按下列原则分析确定：

    1）过去受雇于别处，由于本项目的实施而转移过来的人员，其影子工资应是其放弃过去就业机会的工资（含工资性福利）及支付的税金之和。

    2）对于自愿失业人员，影子工资等于本项目的使用所支付的税后净工资额。

    3）非自愿失业劳动力的影子工资应反映他们为了工作而放弃休闲意愿接受的最低工资金额。

    （2）土地的影子价格

    根据土地的用途的机会成本原则或消费者支付意愿原则计算影子价格。

    1）生产性用地：主工指农业、林业、牧业、渔业及其它生产性用地，按照这些生产用地未来可以提供的产出物的效益及因改变土地用途而发生的新增资源消耗进行计算：

    土地的经济成本（影子价格）=土地机会成本+新增资源消耗

    式中：土地的机会成本：应按照社会对这些生产用地未来可以提供的消费产品的支付意愿价格进行分析计算。一般按照项目占用土地在“无项目”情况下的“最佳可行替代用途”的生产性产出的净 效益现值进行计算。

    新增资源消耗：应按照在“有项目”情况下土地的征用造成原有地的附属物财产的损失及其他资源耗费来计算，主要包括拆迁补偿、农民安置补助费等等。土地平整等开发成本应计入工程建设成本 中，在土地经济成本估算中不再重复计算。

    2）非生产性用地：如住宅、休闲用地等，应按照支付意愿的原则，根据市场交易价格测算其影子价格。

    3）对土机会成本的计算按以下要求进行：

    国家实行土地出让制度，建设项目从国家取得出让土地使用权，出让土地采取三种方式：协议出让、公开招标、拍卖。

    三种出让方式形成了三种土地出让价格：协议价格、招标价格、拍卖价格。

    ①通过政府公开招标或拍卖取得的国有土地出让使用权，应该按市场交易价格计算其影子价格。

    ②如协议出让方式取得的协议地价，应该分析优惠价格或扭曲情况，参照当地正常情况下的市场交易价格，调整或类比计算其影子价格；

    ③当无法通过正常市场交易价格类比确定土地影子价格时，应该采用收益现值法或土地开发成本加开发投资应得收益确定。当采用收益现值法确定土地影子价格时，应以社会折现率对土地的未来收 益及费用进行折现。

    ④土地价格值的估算应反映实际的或潜在的规划批准情况，如果土地用途受到限制，应分析这些限制被解除的可能性，以及解除限制对土地价值的影响。

    ⑤项目征用农村土地，应按土地征用费调整计算其影子价格。

    a、耕地补偿费及青苗补偿费应视为土地的机会成本；

    b、地上建筑物补偿费及安置补偿费应视为新增资源消耗；

    c、在征地过程中收取的征地管理费、耕地占用税、耕地开垦费、土地管理费、土地开发费等各种税费，主视为转移支付，不列入土地经济费用的计算。