2010年房地产估价师理论与实务考前冲刺习题（6）

26.一宗房地产交易能够达成的充分条件是( 　)

　    A.买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格

　　B.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

　　C.买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格

　　D.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

　　27.某宗房地产， 建筑层数5层， 各层建筑面积相等， 建筑覆盖率为50%， 楼面地价为100元/平方米， 则其土地单价为( 　)元/平方米。

　　A.500

　　B.200

　　C.250

　　D.100

　　28.某宗房地产的总价值为100万元， 其中土地价值30万元， 通过抵押获得贷款60万元，。若投火灾保险， 则其投保价值应为( 　)万元。

　　A.100

　　B.70

　　C.60

　　D.40

　　29.某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年， 无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( 　)%.

　　A.40

　　B.60

　　C.50

　　D.67%

　　30.某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%.某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( 　)万元。

　　A.323

　　B.275

　　C.273

　　D.258