2010年房地产估价师理论与实务考前冲刺习题（4）

16.房地产的供给增加，需求不变，其价格会( 　)。

　    A.上升

　　B.下降

　　C.不变

　　D.升降难定

　　17.残余法是依据( 　)价格。

　　A.土地收益求取土地

　　B.建筑物收益求取建筑物

　　C.房地收益求取房地

　　D.房地收益单独求取土地或建筑物

　　18.用成本法评估某宗房地产的价格时， 应选取( 　)成本作为评估依据。

　　A.该宗房地产的实际

　　B.类似房地产的客观

　　C.类似房地产最高

　　D.类似房地产的最低

　　19.有甲、乙两宗面积形状都相同的的相邻地块各值50万元，若将两宗地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双主都是公平合理的正常价格应为( 　)。

　　A.50万元

　　B.55万元

　　C.60万元

　　D.60万元以上

　　20.理论上“八项因素”构成的房租通常称为( 　)。

　　A.市场租金

　　B.商品租金

　　C.理论租金

　　D.成本租金