2013年房估师《经营与管理》习题精选（33）

　　多选题：

　　1.根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

　　A、购买方式

　　B、购买行为

　　C、购买能力

　　D、购买时机

　　2.居民购买住宅的行为属于( )

　　A、习惯性购买行为

　　B、寻求多样化购买行为

　　C、化解不协调购买行为

　　D、复杂购买行为

　　3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于(

　　A、供给分析

　　B、需求分析

　　C、竞争分析

　　D、相关因素分析

　　4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于( )

　　A、供给分析

　　B、需求分析

　　C、竞争分析

　　D、市场占有率分析

　　5.房地产的(　)，这决定了房地产市场是地区性市场

　　A.位置固定性

　　B.各异性

　　C.不可移动性

　　D.适应性

　　6.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

　　A.金融业的发展。

　　B.信息、通讯技术水平的提高。

　　C.生产方式和工作方式。

　　D.自然环境的变化。

　　7.政府宏观调控房地产市场的手段包括

　　A.土地供应计划

　　B.地价的杠杆作用

　　C.诚信建设

　　D.税收政策

　　判断题：

　　1.影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。

　　2.投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。

　　3.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。