2013年房地产基本制度与政策知识点精讲(29)

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    三、商品房预售许可

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。

    房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市，县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：

    （1）商品房预售许可申请书；

    （2）开发企业的《营业执照》和资质证书；

    （3）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

    （4）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

    （5）工程施工合同及关于施工进度的说明

    （6）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、面积竣工交付日期等内容，并应当附商品房预售分层平面图。

    例题：房地产开发企业取得（）方能预售商品房。

    A.《商品房销售许可证》

    B.《商品房预售许可证》

    C.《商品房经营许可证》

    D.《商品房买卖许可证》

    答案：B

    解析：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。