2013年房估师《经营与管理》习题精选（30）

　　单选题：

　　1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临(　)

　　A.市场供求风险

　　B.周期风险

　　C.变现风险

　　D.通货膨胀风险

　　2.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。

　　A.大陆政策多变

　　B.占领世界投资市场

　　C.风险转移

　　D.投资组合

　　3.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)

　　A.系统风险

　　B.资本价值风险

　　C.比较风险

　　D.个别风险

　　4.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元。年，则其面临(　)

　　A.市场供求风险

　　B.周期风险

　　C.变现风险

　　D.通货膨胀风险

　　5.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于( )的考虑结果。

　　A.大陆政策多变

　　B.占领世界投资市场

　　C.风险转移

　　D.投资组合

　　6.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)

　　A.系统风险

　　B.资本价值风险

　　C.比较风险

　　D.个别风险

　　7.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2.年，则其面临 (　)。

　　A.市场供求风险

　　B.周期风险

　　C.变现风险

　　D.通货膨胀风险

　　8.香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。

　　A.大陆政策多变

　　B.占领世界投资市场

　　C.风险转移

　　D.投资组合

　　9.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 (　)

　　A.系统风险

　　B.资本价值 风险

　　C.个别风险

　　D.比较风险

　　10.国际货币基金组织就是使用( )这种“投资”定义统计国际收支平衡。

　　A.以资产为基础

　　B.以企业为基础

　　C.以交易为基础

　　D.以价值为基础