2013年房估师《经营与管理》习题精选（22）

　　1.一般来说，认知定价法所确定的价格(　)价值定价法所确定的价格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.高于等于

　　答案：a

　　解析：认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。价值定价法确定的价格即“物美价廉”。

　　2.进度计划管理通常采用横道图和(　)

　　A.资金流动计划图

　　B.网络图

　　C.直方图

　　D.控制图

　　答案：b

　　解析：进度计划的制定有两种方法，一种是应用传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。

　　3.工程成本控制的主要对象是主要费用的(　)

　　A.变动费用

　　B.固定费用

　　C.材料费用

　　D.人工费用

　　答案：a

　　解析：成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。

　　4.发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请2日起10日内颁发施工许可证。

　　答案：错误

　　解析：15日内。

　　5.房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面

　　答案：错误

　　解析：主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。

　　6.决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。

　　答案：错误

　　解析：中标后，开发商和中标单位应在约定期限内就签订合同进行磋商，双方就合同条款达成协议。