第八章 房地产开发项目可行性研究 1. 可行性研究的工作阶段（四个阶段） 投资机会研究 一般投资机会研究 地区研究 部门研究 以利用资源为基础的研究 特定项目的投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 项目评估与决策 2.可行性研究阶段的精度与费用
3. 可行性研究中选择基础参数（四类参数） 时间类参数 各种期限 超始时间以及持续时间 经济评价工作的计算周期 融资相关参数 开发贷款的利率 资本金入比例或财务杠杆比率 预售收入用于后续开发建设投资的比例 收益相关参数 出租率或空置率 运营成本占毛租金收入比率 评价标准类指标 基准收益率 目标成本利润率 目标投资利润率 目标投资回报率 |
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