2011年房地产估价师理论与实务模拟试题（57）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房地产估价师理论与实务模拟试题，希望对参加考试的各位同学有所帮助！

    6.抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有（ ）。

    A.制定最高限价或标准价格

    B.政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格

    C.征收房地产交易税或增值税

    D.建立一套房地产交易管理制度

    答案ABCD

    7.某宗房地产土地面积300 m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。 A.62500

    B.62000

    C.61000

    D.61500

    答案A

    8.房地产之所以有价格，前提条件是（ ）。

    A.有效供给

    B.有效需求

    C.有用性

    D.稀缺性

    答案BCD

    9.具体的长期趋势法主要有（ ）。

    A.数学曲线拟合法

    B.平均增减量法

    C.平均发展速度法

    D.移动平均法和指数修匀法

    答案ABCD

    10.在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。

    A.0.5～2.0

    B.1.5～2.0

    C.0.5～1.5

    D.1.0～1.5