2011年房地产估价师理论与实务模拟试题（52）

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    1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为（ ）。

    A.33.3

    B.12

    C.20

    D.60%

    答案B

    2.土地取得成本是取得（ ）所需的费用。税金等。

    A.土地使用权

    B.土地转让权

    C.土地经营权

    D.开发土地

    答案D

    3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）/（ ）]×原容积率下的土地单价。

    A.建筑面积

    B.原容积率

    C.土地总面积

    D.增加后的容积率

    答案B

    4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（ ）。

    A.新开发房地产项目

    B.用于出售用途的房地产项目

    C.具有投资开发或再开发潜力的房地产

    D.用于投资或再开发的房地产

    答案C

    5.房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，也有不同的地方。共同之处是（ ）。

    A.都是价格，用货币来表示

    B.都有波动，受供求因素的影响

    C.都是按质论价

    D.市场性质相同

    答案ABD