2011年房地产估价师理论与实务模拟试题（56）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房地产估价师理论与实务模拟试题，希望对参加考试的各位同学有所帮助！

    1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。

    A.交易过程

    B.交易情况

    C.交易日期

    D.交易价格

    答案BC

    2.现行的土地权属证书有（ ）。

    A.《国有土地所有证》

    B.《国有土地使用证》

    C.《集体土地所有证》

    D.《土地他项权利证明书》

    答案BCD

    3.移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有（ ）和（ ）之分。

    A.指数平滑法

    B.简单移动平均法

    C.指数移动平均法

    D.加权移动平均法

    答案BD

    4.《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有（ ）。

    A.货币补偿

    B.房屋产权调换

    C.实物补偿

    D.等价补偿

    答案AB

    5.假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。

    A.估价时点

    B.待开发项目开工之日

    C.待开发项目取得土地使用权之日

    D.该开发项目开始销售之日

    答案A