2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（35）

　6、下列有关估价委托人描述正确的是( )。

　A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人

　　B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位

　　C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人

　　D、向估价机构提出估价需求的单位或个人

　　答案：A

　　7、房地产的基本存在形态在理论上只有( )。

　　A、土地、建筑物、房地

　　B、土地、建筑物

　　C、建筑物、房地

　　D、土地、建筑物、房地、权益

　　答案：A

　　8、有关价值类型下列说法正确的是( )。

　　A、同一估价对象的价值并不是唯一的

　　B、同一估价对象的价值是唯一的

　　C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的

　　D、ABC均不正确

　　答案：A

　　9、本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是( )。

　　A、不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值

　　B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值

　　C、符合继续使用条件下的清算价值

　　D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值

　　答案：C

　　10、关于估价假设，要要防止出现以下3种情况不包括( )。

　　A、滥用估价假设

　　B、不明/确估价假设

　　C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设

　　D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设

　　答案：D