2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（29）

       1、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。

　    A、7500

　　B、3750

　　C、1500

　　D、-1500

　　2、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。

　　A、墙体开裂;

　　B、室内空气质量不符合国家标准;

　　C、屋顶、卫生间漏水;

　　D、规划变更、设计变更。

　　3、委托人的义务包括( )。

　　A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;

　　B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;

　　C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;

　　D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;

　　E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。

　　4、估价报告使用者可能是( )。

　　A、估价对象权利人;

　　B、债权人;

　　C、投资者;

　　D、受让人;

　　E、政府及其有关部门和社会公众等。

　　5、下列可以作为估价对象有( )。

　　A、在建房地产;

　　B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;

　　C、已经灭失的房地产;

　　D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;

　　E、以房地产为主的整体资产。