2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（14）

1.房地产市场分析的内容包括(ABD )

　A、宏观因素分析

　　B、市场供求分析

　　C、地域情况分析

　　D、相关因素分析

　　2.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是(BCD )

　　A、以人为本和对人的关怀

　　B、明确目标使用者群体

　　C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

　　D、针对目标使用者群体设计

　　3.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定： ABC

　　A、竞争者的强弱

　　B、竞争者与本企业的相似程度

　　C、竞争者表现的好坏

　　D、竞争者在市场中的地位

　　4.编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以(ABC )为基础编制。

　　A.施工图预算

　　B.以概算额

　　C.扩大综合定额

　　D.以平方米造价包干为基础编制

　　5.邀请招标方式一般适用于(BCD)

　　A.规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设

　　B.只有少数承包商能够胜任的建设项目

　　C.公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目

　　D.由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程