2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（23）

　   1、违章建筑的认定是( )的职权范围。

        A、土地行政部门

　　B、工商行政部门

　　C、房屋拆迁部门

　　D、规划行政主管部门

　　2、下列关于抵押说法不正确的是( )。

　　A、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

　　B、以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

　　C、预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

　　D、订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

　　3、工程勘察设计的委托方应将整个建设工程项目的设计业务委托给一个承接方，不能委托给几个承接方。( )

　　A、对

　　B、错

　　4、甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20 万元，按国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为( )元。

　　A、1000

　　B、2000

　　C、5000

　　D、6000

　　5、税收的关键特征是( )。

　　A、强制性

　　B、无偿性

　　C、自觉性

　　D、固定性

　　答案：

　　1、D 2、D 3、B 4、D 5、B