2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（27）

       1、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

       A、投资计划与资金筹措表

　　B、资金来源与运用表

　　C、营业利润测算表

　　D、全部投资现金流量表

　　2、对商业繁华程度的依赖性最大的物业是( )。

　　A、商场

　　B、住宅

　　C、高尔夫球场

　　D、写字楼

　　3、建筑装饰材料按( )分类，可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。

　　A、建筑装饰部位

　　B、制造工艺

　　C、化学成分

　　D、力学性能

　　4、2005年国家及各地政府相继出台“严禁炒房”的相关政策，该行为属政府干预房地产市场的()原则。

　　A、政策的连续性与协调性

　　B、目标的确定性

　　C、政策的针对性和导向性

　　D、政策的公平性和效率

　　5、一个理想的折现率至少等于( )再加上该项目的风险报酬率。

　　A、贷款利率

　　B、存款利率

　　C、目标收益率

　　D、无风险收益率

　　答案：

　　1、B 　2、B 　3、A　 4、B 　5、D