2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（49）

1．《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（　）。
A．注册资本应在2000万元以上
B．注册资本应在5000万元以上
C．从事房地产开发经营的时间不少于5年
D．近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2
E．上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2

2．W房地产开发企业的下列条件，（　）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
A．注册资本在10万元以上
B．注册资本在100万元以上.

C．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
D．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
E．有2名以上持有资格证书的专职会计人员

3．下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（　）。
A．《暂定资质证书》有效期为3年　
B．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C．房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D．自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

4．确定房地产开发项目，应当符合（　）的要求。
A．国土规划　
B．年度建设用地计划
C．城市规划　
D．土地利用总体规划
E．房地产开发年度计划

5．下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有（　）。
A．国家机关用地　
B．商品住宅用地　
C．学校用地　
D．高速公路用地
E．国家重点扶持的能源项目用地

6．根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（　）。
A．管道渗漏为1年　
B．五金件损坏为2年
C. 管道堵塞为6个月　
D．电器开关损坏为6个月
E．供冷系统损坏为1个供冷期

7．下列（　）情况的房地产不得发布广告。
A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
C．司法机关依法决定查封的房地产.
D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E．权属有争议的　

8．发布房地产广告应当具备或者提供下列（　）证明文件。
A．房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C．项目的具体位置
D．规划部门对房地产的规划设计方案
E．工程竣工验收合格证明

9．房地产预售、销售广告，必须载明以下（　）事项。
A．开发企业名称　
B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称
C．预售或者销售许可证书号　
D．项目的具体位置
E．项目的销售价格有效期

10．下列符合房地产广告要求的有（　）。
A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离
C．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明
D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
E．预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容

答案：1．BCE　2．BCE　3．BE 4．BCDE　5．ACDE　6．ADE　7．BCE　8．ABE　9．ABC　10．ACD