2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（48）

1．《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（　）万元以上。
    A．50　　
    B．100　
    C．800
    D．2000

    2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（　）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
    A．1　　
    B．2　　
    C．3　　
    D．4

    3．将"房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级"的部门规章是（　）。
    A．《城市房地产开发经营管理条例》　　　
    B．《商品房销售管理办法》
    C．《房地产开发企业资质管理规定》
    D．《城市商品房预售管理办法》

    4．房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（　）万元以上。
    A．1000　　
    B．2000　　
    C．5000
    D．8000

    5．A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A．30　　
    B．45　　
    C．60　
    D．90

    6．投资项目资本金是指（　）。
    A．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出　
    B．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
    C．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，可以以任何方式抽出
    D．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

    7．某房地产开发公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（　）万元。
    A．1750　　
    B．2500　　
    C．3000
    D．3500

    8．《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（　）20％以下的土地闲置费。
　A．地价款　　
    B．房价款
    C．土地使用权出让金　　
    D．土地使用权出让税

　9．房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（　）。
    A．无偿收回土地使用权
    B．有偿收回土地使用权
    C．无偿出租土地使用权　　
    D．无偿出让土地使用权

    10．《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里所指的满一年未动工开发的起止日是（　）。
    A．自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月同日止
    B．自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月次日止
    C．自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月次日止
    D．自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月同日止

    答案：　1．B　　2．D　　3．C 4．B　　5．A　6．D　7．A　8．C　9．A　10．D