2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（36）

1．下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（　）。
　　A．土地补偿费归农村集体组织所有
　　B．地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
　　C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
　　D．由其他单位安置的人员，补助费发放给个人

　　2．按照规定，县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批；对应受理的建设项目，在（　）日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。
　　A．30　　
　　B．45　　
　　C．60　　
　　D．90

　　3．经批准的建设用地，由被征收土地所在地的（　）组织实施。
　　A．省级人民政府　　
　　B．市、县人民政府
　　C．市、县人民政府土地管理部门　　
　　D．乡镇人民政府

　　4．建设用地使用权出让，是土地（　）级市场。
　　A．一　　
　　B．二　　
　　C．三　　
　　D．四

　　5．下列不属于建设用地使用权出让特点的是（　）。
　　A．平等
　　B．自愿　　
　　C．有偿　　
　　D．无限期

　　6．2007年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让金1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者（　）。
　　A．可以无偿收回土地使用权
　　B．可以征收200万元以下的土地闲置费
　　C．可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20％的罚款
　　D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

　　7．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（　）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
　　A．市、县人民政府　　
　　B．市、县人民政府土地管理部门
　　C．市、县人民政府建设管理部门　　
　　D．市、县人民政府房产管理部门

　　8．下列可无偿收回土地使用权的有（　）。
　　A. 因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
　　B．因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
　　C．因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
　　D．因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

　　9．下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是（　）。
　　A．建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
　　B．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
　　C．取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
　　D．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理

　　10．下列不属于划拨土地使用权范围的是（　）。
　　A．政府大楼建设用地　　
　　B．商品房建设用地
　　C．经济适用住房建设用地　　
　　D．国家重点扶持的水利项目用地

    答案：1．D　2．A　3．B　4．A　5．D　6．B　7．A　8．D　9．D 10．B