2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（27）

1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（　）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。（2003年试题）
　　A．1997年下半年　
　　B．1998年上半年　
　　C．1998年下半年
　　D．1999年 
　　答案：C
　　解析：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

　　2．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（　）。（2007年试题）
　　A．商品住房 
　　B．限价商品住房　　
　　C．经济适用住房　　
　　D．廉租住房
　　答案：D
　　解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本的住房需求。

　　3．廉租住房保障资金的来源有（　）。（2007年试题）
　　A．财政预算资金　　
　　B．房屋维修资金
　　C．土地出让净收益　　
　　D．住房公积金增值收益
　　E．廉租住房预售资金
　　答案：ACD
　　解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金；②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；④政府的廉租住房租金收入；⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。

　　4．房地产部门规章包括（　）等。（2002年试题）
　　A．《城市房屋拆迁管理条例》　　
　　B．《城市房地产转让管理规定》
　　C．《房地产估价师注册管理办法》
　　D．《房地产估价规范》
　　E．《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
　　答案：BC
　　解析：　《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于规范性文件，《房地产估价规范》属于技术规范。

　　5．房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。（　）
　  

　　6．房地产业属于（　）产业。
　　A．第一　　
　　B．第二　　
　　C．第三　　
　　D．第四
　　答案：C

　　7．下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是（　）。
　　A．二者往往是甲方与乙方的合作关系
　　B．建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
　　C．房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
　　D．房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务　
　　答案：B

　　8．在成熟的房地产市场中，（　）是房地产业的主体。
　　A．房地产开发经营业　　
　　B．房地产咨询业
　　C．房地产经纪业　　
　　D．物业管理业
　　答案：C

　　9．帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于（　）。
　　A．房地产开发经营业　　
　　B．房地产咨询业
　　C．房地产估价业　　
　　D．房地产经纪业
　　答案：D

　　10．在我国房地产业的历史沿革中，（　）年城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。
　　A．1949～1955　　
　　B．1956～1965　　
　　C．1966～1978年
　　D．1978年以后
　　答案：B