2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（30）

1.下列属于《土地管理法实施条例》明确的国有土地（建设用地使用权）范围的有（　）。
　　A．农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
　　B．国家依法征收的土地
　　C．依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
　　D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原不属于其成员集体所有的土地
　　E．因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　答案：ABCE

　　2.下列属于农民集体土地范围的包括（　）。
　　A．村农民集体的土地
　　B．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的土地
　　C．乡（镇）农民集体的土地
　　D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
　　E．因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　答案：ABC

　　3.《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地的用途分为　（　）。
　　A．农用地　　
　　B．其他农用地
　　C．建设用地　　
　　D．商业用地
　　E．未利用地

    答案：ACE　

    4.在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行（　）土地的制度。
    A．行政划拨　
    B．无偿无限期使用
    C．无偿有限期使用　　
    D．禁止土地使用者转让
　　E．允许一定范围的土地使用者转让

    答案：ABD　

　　5.我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（　）。
　　A．《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　B．《中华人民共和国土地管理法》
　　C．《中华人民共和国土地管理法实施条例》
　　D．《中华人民共和国城乡规划法》
　　E．《中华人民共和国物业管理条例》

    答案：ABD

　　6.房地产的规范性文件包括（　）。
　　A．《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》　
　　B．《房地产估价规范》
　　C．《关于房地产中介服务收费的通知》
　　D．《房产测量规范》
　　E．《城市房屋拆迁估价指导意见》

    答案：ACE

    7.1991年城镇住房制度改革取得了重大突破和实质性进展，结束了一段时期以来的徘徊局面，进入了全面推进和综合配套改革的新阶段。　　（　）

    答案：√

    8.全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。　　（　）

    答案：√ 　

    9.目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。　　（　）

    答案：×

    10.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。　　（　）

    答案：×