09年土地估价理论与方法内部试题（六）

判断题: 
1、 土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。( ) 
标准答案：正确  

2、 杜能在地租模型中引入了区位平衡概念，从而解决了城市地租的计算问题。( )  
标准答案：错误  
解析：阿兰索的地租模型引入区位平衡概念，成为新古典主义地租模型的杰出代表。 

3、 建筑物因物理因素和功能因素产生的折旧与使用状态有关，而经济折旧与使用状态无关。( )  
标准答案：错误  
解析：折旧在经济上的因素，是指在建筑物使用过程中所产生的经济上不合理或不适应的因素。因此，经济折旧与使用状态有关。 

4、 采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。( )  
标准答案：错误  
解析：建筑物的重置价格有两种情况，一般情况下，特殊有保护价值的建筑物采用重建成本，普通建筑物适用重置成本。 

5、 在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的一系列调控政策。( ) 
标准答案：正确