09年房地产估价理论与方法练习题（十二）

单选题:
1、房地产形成价格的条件是(    )。
A、有用、稀缺且有需要
B、独一无二
C、不可移动
D、寿命长久 
标准答案：a 

2、房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是(    )。
A、独一无二
B、不可移动
C、权益对房地产价格影响大
D、变现困难 
标准答案：b 

3、形成房地产需求的条件是(    )。
A、费者愿意购买且有能力购买
B、价值量大且寿命长久
C、保值且升值
D、有用且稀缺 
标准答案：a 

4、如果商品住宅的价格上升，而住宅租赁价格、经济适用房价格、写字搂的租赁价格保持不变，则(     )。
A、住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量不变
B、住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量下降
C、住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量不确定
D、住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量上升 
标准答案：d 

5、某种商品住宅的价格从 2000元/m2上升到 2200元/m2, 其需求量从 1000 套减少为800 套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为(     )。
A、2.33
B、－2.33
C、3.33
C、－3.33 
标准答案：a