2009年房地产估价师理论与方法测试题6

　26.总的来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。

　　A.正相关和正相关

　　B.正相关和负相关

　　C.负相关和正相关

　　D.负相关和负相关

　　27.( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

　　A.2003年1月1日

　　B.2004年1月1日

　　C.2004年12月1日

　　D.2003年12月1日

　　28.在路线法中，临接一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其( )。

　　A.临街深度

　　B.临街状况

　　C.土地形状

　　D.临街宽度

　　29.在进行城市基准地价评估时要明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等。其中特别是要明确拟评估的基准地价所对应的土地条件或状况，包括土地的基础设施完备程度、平整程度及( )等。

　　A.权利性质

　　B.使用年限

　　C.用途

　　D.容积率

　　30.关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。

　　A.临街房地产

　　B.城市房地产

　　C.有收益或有潜在收益的房地产

　　D.出租或销售用途的房地产