09年房地产估价理论与方法练习题（十九）

判断题:
1、如果房地产没有交换价值不一定没有使用价值。 
标准答案：错误 

2、在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。 
标准答案：正确 

3、在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。 
标准答案：正确 

4、在某房地产市场对某类房地产采用成本法求得的价值为7000元/m2，采用收益法或者市场法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场景气。 
标准答案：错误 

5、就原始价值、账面价值、公允价值与市场价值相对而言，房地产估价是评估房地产的公允价值、市场价值。 
标准答案：正确