09年土地估价理论与方法内部试题（七）

判断题: 
1、 对于国家提前收回的土地，国家应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿，补偿的标准一般以基准地价为依据。( )  
标准答案：错误  
解析：补偿应根据交易活动中，向国家申报并已得到认可的土地交易价格为基础，作为财产性质补偿的依据。同时考虑土地使用者的土地再投入开发情况和已使用年限应支付地价的实际情况。 

2、 当土地使用权转让价格与市场价格明显不相符时，市、县人民政府有优先购买权。( )  
标准答案：错误  
解析：当土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权。

3、 城市分区规划的主要任务是为详细规划规划管理提供依据。( )(2002年) 
标准答案：正确 

4、 城市是非农业人口集中聚居的地方，人口规模是划分城市和乡村的唯一标志。(  )
标准答案：错误  

5、 城市用地标准和各类用地指标，直接涉及到城市发展规模和城市用地结构，是衡量城市规划合理与否的唯一经济指标。( )  
标准答案：错误