2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（41）

　　1.下列情形中，属于房地产有偿转让的有( )。

　　A.房地产买卖

　　B.房地产入股

　　C.房地产继承

　　D.房地产抵债

　　E.房地产典当

　　2.下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有( )。

　　A.层高不超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑不计算建筑面积

　　B.大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积

　　C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

　　D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积

　　E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

　　3.下列有关税收的表述中，正确的有( )。

　　A.财政局对外出租的经营用房免征房产税

　　B.集体土地使用人无须交纳土地使用

　　C.用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税

　　D.土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产

　　E.因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

　　4.下列行为中，应当缴纳契税的有( )。

　　A.房屋赠与

　　B.房屋继承

　　C.以土地、房屋权属抵债

　　D.以土地、房屋权属投资、入股

　　E.房地产抵押

　　5.下列关于价格弹性的表述中，正确的有( )。

　　A.供给价格弹性一般为正值

　　B.当供给价格弹性为∞时，称供给完全无弹

　　C.需求价格弹性永远为负值

　　D.当需求价格弹性为∞时，称需求有完全弹性

　　E.一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹性

　　答案：

　　1.ABD 2.BD 3.CE 4.ACD 5.ADE

　　6.决定房地产需求量的因素有(　)。

　　A.该种房地产的价格水平

　　B.消费者的收入水平

　　C.消费者的偏好

　　D.相关物品的价格水平

　　E.房地产商对未来的预期

　　7.下列情形中会导致房地产当前需求增加的有(　)。

　　A.消费者的收入增加

　　B.作为替代品的房地产的价格上升

　　C.作为互补品的房地产的价格上升

　　D.消费者预期其未来的收入增加

　　E.消费者预期未来的房地产价格上升

　　8.决定房地产供给量的因素有(　)。

　　A.该种房地产的价格水平

　　B.该种房地产的开发成本

　　C.该种房地产的开发技术水平

　　D.房地产开发商对未来的预期

　　E.相关物品的价格水平

　　9.当一种房地产自身的价格保持不变，而与它相关的物品的价格发生变化时，该种房地产的需求也会发生变化。与某种房地产相关的物品是指该种房地产的(　)。

　　A.具有相同用途的房地产

　　B.替代品

　　c.互补品

　　D.处于同一区域的房地产

　　E.具有相同规划条件的房地产

　　10.下列存在替代关系的有(　)。

　　A.经济适用房与普通商品住宅之间

　　B.经济适用房与高档别墅之间

　　C.宾馆与写字楼之间

　　D.普通住宅与商业用房之间

　　E.普通住宅与娱乐房地产之间

　　答案：

　　6.ABCD 7.ABDE 8.ABCD 9.BC 10.AC