2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（40）

　　1.城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

　　A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证

　　B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

　　C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书

　　D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

　　2.招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　3.现在( )条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。

　　A.根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同

　　B.委托通知单

　　C.FIDIC合同

　　D.信件式合同

　　4.开标由( )主持，邀请所有投标人参加。

　　A.公证部门

　　B.政府部门

　　C.投标人

　　D.招标人

　　5.( )对建设工程的施工质量负责。

　　A.建设单位

　　B.施工单位

　　C.监理单位

　　D.建设主管部门

　　答案：

　　1.B 2.B 3.C 4.D 5.B

　　6.防范估价风险的最后一道防线是(　)。

　　A.撰写估价报告

　　B.审核估价报告

　　C.出具估价报告

　　D.估价资料归档

　　7.估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少(　)名注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。

　　A.1

　　B.2

　　C.2名以上

　　D.3名以上

　　8.估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见(　)。

　　A.应作为估价资料归档

　　B.不应作为估价资料归档

　　C.由估价机构决定是否归档

　　D.依委托人的意见决定是否归档

　　9.估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于(　)年。

　　A.8

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　10.估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为(　)年以上。

　　A.8

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　答案：6.B　7.B　8.A　9.B　10.D