2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（2）

　　1.业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的是(　)。

　　A.物业管理合同

　　B.前期物业服务合同

　　C.后期物业服务合同

　　D.物业服务合同

　　2.实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在(　)中约定。

　　A.物业管理合同

　　B.前期物业服务合同

　　C.后期物业服务合同

　　D.物业服务合同

　　3.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于(　)所有。

　　A.房地产开发单位

　　B.公有住房售房单位

　　C.购房者

　　D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

　　4.按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的(　)。

　　A.2%至3%

　　B.2%至5%

　　C.5%至8%

　　D.5%至10%

　　5.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由(　)决定所有。

　　A.房地产开发单位

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

　　6.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门(　)代管。

　　A.房地产开发单位

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门