2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（42）

　　1、耕地占用税实行的是( )税率。

　　A、比例

　　B、定额

　　C、超额累进

　　D、地区差别

　　2、全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

　　A、县级

　　B、市级

　　C、镇级

　　D、区级

　　3、房地产产权登记是指对( )登记。

　　A、房屋所有权

　　B、土地所有权

　　C、房屋收益权

　　D、土地使用权

　　4、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　5、房地产开发项目竣工，经( )后，方可交付使用。

　　A、检查质量

　　B、验收合格

　　C、建设单位认可

　　D、办理产权登记

　　答案：

　　1、C 　2、A　 3、A　 4、A　 5、C

　　6.同一路线价区段的划分应是( )

　　A.地价不等地段

　　B.地价相等地段

　　C.地段相连的路段

　　D.地段不相连接

　　E.性质相差大的地段

　　7.土地收益性的利用方式包括工业用地方式和( )

　　A.商业用地方式

　　B. 商品 住宅用地方式

　　C.机关用地方式

　　D.宗教用地方式

　　E.军事用地方式

　　8.在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有( )

　　A.剩余法

　　B.收益还原法

　　C.开发法

　　D.价值法

　　E.市场法

　　9.直接影响 土地 级别界线位置的是( )

　　A.单元划分

　　B.定级单位

　　C.面积单元

　　D.指标取样

　　E.指标计算

　　10.城市 土地 主管部门测算 土地 使用权出让金或地价款，其根据主要是( )

　　A.用途、土地级别

　　B.土地上附着物的质量

　　C.土地上附着物修建的日期

　　D.原土地使用者是私人或集体

　　E.土地具体位置及生熟程度、地价区段

　　答案：

　　6.BC　 7.AB 8.AB 9.AD 10.AE