2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（29）

　　1.城市规划管理中的报建审批管理程序依次是(B )。

　　A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证

　　B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

　　C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书

　　D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

　　2.招标人采用邀请招标方式的，应当向( B)个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　3.现在(C )条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。

　　A.根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同

　　B.委托通知单

　　C.FIDIC合同

　　D.信件式合同

　　4.开标由(D )主持，邀请所有投标人参加。

　　A.公证部门

　　B.政府部门

　　C.投标人

　　D.招标人

　　5.(B )对建设工程的施工质量负责。

　　A.建设单位

　　B.施工单位

　　C.监理单位

　　D.建设主管部门

　　6、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( C )价格申报制度。

　　A、评估

　　B、成交

　　C、协议

　　D、核定

　　7、土地( A)是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

　　A、出让

　　B、划拨

　　C、转让

　　D、征用

　　8、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( A )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　A、房产和土地

　　B、规划

　　C、土地

　　D、房产

　　9、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( A )年。

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　10、房地产开发项目竣工，经( C )后，方可交付使用。

　　A、检查质量

　　B、验收合格

　　C、建设单位认可

　　D、办理产权登记