2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（28）

　　1.未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有(BCDE　)。

　　A.警告

　　B.罚款

　　C.限期改正

　　D.限期拆除

　　E.没收实物

　　2.《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有(ACE　)。

　　A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿

　　B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼

　　C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产

　　D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人

　　E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

　　3.下列房地产中，不得抵押的有(　ACD)。

　　A.集体所有的土地使用权

　　B.村办企业厂房

　　C.列入城市房屋拆迁范围的房屋

　　D.宅基地

　　E.已经设定抵押权的房地产

　　4.《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有(　ABDE)。

　　A.房屋所有权转让

　　B.房屋抵押

　　C.在建工程抵押

　　D.预购商品房抵押

　　E.预购商品房

　　5.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有(AE　)。

　　A.合法建造取得的房屋所有权

　　B.最高额抵押权的设定

　　C.主债权转让申请抵押权转移

　　D.房屋所有权人更名

　　E.受赠取得的房屋所有权

　　6.房地产估价机构设立分支机构的条件包括(BCDE　)等。

　　A.房地产估价机构具有一、二级资质

　　B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

　　C.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

　　D.有固定的经营服务场所

　　E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全