2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第六套)

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一、单项选择题(40题，每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的出让最高年限为（　　）年。
A．40
B．50
C．60
D．70

2．未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2 年以上未使用的，经原批准机关批准，由（　　）无偿收回土地使用权并予以公告。
A．乡级以上政府
B．县级以上人民政府
C．市级以上人民政府
D．省级以上人民政府

3．土地用途管制的核心是（　　）。
A．保护耕地
B．实行土地登记制度
C．实行土地有偿有限期使用制度
D．不能随意改变农用地的用途

4．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（　　）年向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。
A．4
B．3
C．2
D．1

5．任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等，向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是（　　）。
A．国务院
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．乡级人民政府

6．若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（　　）日内向人民法院起诉。
A．15
B．20
C．30
D．60

7．拆迁管理部门批准拆迁的同时，还应将批准决定及有关事项通知拆除房屋所在地的（　　）。
A．乡人民政府
B．县人民政府
C．拆迁管理部门
D．公安部门

8．新设立的房地产开发企业，应当白领取营业执照之日起（　　）日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A．7
B．15
C．30
D．60

9．在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向（　　）申请领取施工许可证。
A．工程所在地的县级人民政府
B．工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门
C．工程所在地的县级以上人民政府
D．工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门

10．为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999年1月发布（　　）。
A．《建设工程勘察设计管理条例》
B．《建设工程勘察设计人员管理规定》
C．《建设工程勘察设计市场管理规定》
D．《建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则》