2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第五套)

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一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地出让最高年限为（　　）年。
A．50
B．60
C．70
D．40

2．旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取（　　）方式。
A．政府定价
B．双方协议
C．政府指导价格
D．拍卖、招标、挂牌出售

3．豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（　　）年。
A．40
B．50
C．60
D．70

4．土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（　　）年未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。
A．4
B．3
C．2
D．1

5．为了不因房屋结构差异而影响拆迁人和被拆迁人的经济利益，以产权调换形式补偿的房屋要结算（　　）。
A．房屋重置价格结合结构差价
B．商品房价格
C．房屋结构差价
D．房屋重置价格结合成新差价

6．当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起（　　）个月内向人民法院起诉。
A．1
B．2
C．3
D．6

7．委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和（　　）。
A．区位
B．面积
C．价值
D．经营人

8．转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，不可以不办理出让手续的有（　　）。
A．私有住宅转让后用于商业经营的
B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的
C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．按照国务院有关规定出售公有住房

9．关于城市规划审批的下列说法中，不正确的是（　　）。
A．城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，需经同级人民代表大会或其常委会审查同意
B．城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批
C．城市详细规划由城市人民政府审批
D．县级人民政府所在地城镇总体规划，报所在地市人民政府审批

10．城市的总体规划由（　　）负责组织编制。
A．市人民政府建设行政主管部门
B．市人民政府城市规划行政主管部门
C．市人民政府土地行政主管部门
D．市人民政府