2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第五套)(2)

11．工程投资额在30万元以下或者建筑面积在（　　）m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
A．100
B．200
C．300
D．500

12．房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地（　　）如实申报成交价格。
A．县级或县级以上人民政府
B．县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府房地产行政主管部门

13．房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（　　）年。
A．30
B．20
C．10
D．5

14．房地产总登记应由（　　）在规定的登记期限开始之日30日内发布公告。
A．当地政府土地管理部门
B．当地县级以上人民政府房屋管理部门
C．当地县级以上人民政府
D．当地县级以上人民政府土地管理部门

15．房地产面积测算的边长和面积分别取至（　　）。
A．0.1m，0.01m2
B．0.01m，0.1m2
C．0.01m．0.01m2
D．0.1m，0.1m2

16．下列不属于房地产权属登记的是（　　）。
A．总登记
B．初始土地登记
C．房屋不变更登记
D．房屋转移登记

17．下列不属于房地产中介服务特点的是（　　）。
A．人员特定
B．时间准确
C．委托服务
D．服务有偿

18．下列符合房地产估价机构一级资质的是（　　）。
A．取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续6年以上
B．业绩要求在暂定期内完成估价标准的建筑物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万m2以上
C．注册房地产估价师人数要求，有15名以上专职注册房地产估价师
D．有限责任公司的注册资本人民币200 万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上

19．一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由（　　）名的单数业主担任。
A．3-9
B．5-11
C．3-7
D．5-13

20．业主委员会应当自选举产生之日起（　　）日内，将业主大会的成立情况、业主大会、议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A．15
B．30
C．45
D．60