2011年房估师考试基本制度与政策自测试卷2

    1、建设工程开工实行（ ）许可证制度。

    A、规划

    B、施工

    C、拆迁

    D、用地

    2、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（ ）变更、解除或终止。

    A、也随之相应

    B、无需

    C、由原出租人决定是否

    D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

    3、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（ ）价格申报制度。

    A、评估

    B、成交

    C、协议

    D、核定

    4、共有房地产的《房地产权证》由（ ）收执。

    A、共有人共同

    B、共有人分别

    C、权利人推举的持证人

    D、房地产主管部门指定的共有人

    5、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。

    A、三家银行按贷款额分摊

    B、工商行一建行一交行

    C、建行一交行一工商行

    D、工商行一交行一建行

    6、设立房地产中介服务机构，必须向（ ）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

    A、房地产管理部门

    B、工商行政管理部门

    C、土地管理部门

    D、建设管理部门

    7、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由（ ）确定。

    A、出租方

    B、承租方

    C、房地产管理局

    D、租赁双方

    8、设立房地产中介服务机构，必须向（ ）申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

    A、房地产管理部门

    B、工商行政管理部门

    C、土地管理部门

    D、建设管理部门

    9、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（ ）登记。

    A、他项权利

    B、转移

    C、所有权初始

    D、变更

    10、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（ ）。

    A、建设施工许可证

    B、建设用地规划许可证

    C、预售许可证

    D、建设工程规划许可证