2011年房地产估价师制度与政策备考资料48

　　房地产交易管理制度与政策(上)

　　一、内容提要：

　　1、房地产交易管理概述

　　2、房地产转让管理

　　3、商品房销售管理

　　二、考试目的和考试要求：

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产交易制度、政策的掌握程度。重点考察应考人员对房地产转让政策理解、熟悉程度和应用能力。本讲的考试基本要求包括：掌握：房地产交易的内涵，房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度的基本内容，房地产转让的概念及有关规定，商品房预售的条件，商品房预售合同登记备案要求，商品房买卖合同示范文本的主要内容。

　　熟悉：商品房预售的概念，商品房现售的条件，商品房销售代理的要求，商品房销售中禁止的行为。

　　了解：房地产交易的管理机构及职能。

　　三、内容辅导：

　　本讲涉及有关的法律、法规：

　　1、《中华人民共和国房地产管理法》;

　　2、建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》;

　　3、建设部《城市房地产中介服务管理规定》;

　　4、建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》;

　　5、建设部第131号令《城市商品房预售管理办法》;6、建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)。