2011房地产估价师基本制度与政策习题（2）

    为了让大家更好地备考2011年房估师考试，育路教育网房估师频道特整理2011年房估师习题，以供大家全面复习！

    1.下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（　 ）。

    A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后

    B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产

    C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产

    D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税

    2.土地使用税的计税依据是（　 ）。

    A.纳税人实际占用的土地面积

    B.纳税人实际建设的房屋使用面积

    C.纳税人实际建设的房屋建筑面积

    D.纳税人自己测定的土地面积

    3.土地使用税采用的税率是（　 ）。

    A.四级超额累进税率

    B.四级超额累退税率

    C.分类分级的幅度定额税率

    D.比例税率

    4.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（　 ）。

    A.3～5年

    B.3～8年

    C.5～10年

    D.10～15年

    5.土地增值税是对（　 ）的单位和个人征收的一种税。

    A.有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

    B.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物

    C.有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

    D.有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

    6.土地增值税以（　 ）为计税依据。

    A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额

    B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额

    C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额

    D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额

    7.土地增值税的课税对象是（　 ）。

    A.无偿转让房地产所取得的土地增值额

    B.赠与转让房地产所取得的土地增值额

    C.继承转让房地产所取得的土地增值额

    D.有偿转让房地产所取得的土地增值额

    8.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（　 ）金额后的余额。

    A.增加项目

    B.扣除项目

    C.排除项目

    D.剩余项目

    9.土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　 ）。

    A.应纳税额=土地增值额×30％

    B.应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％

    C.应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％

    D.应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％

    10.土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　 ）。

    A.应纳税额=土地增值额×30％

    B.应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％

    C.应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％

    D.应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％